房产过户时在房产证上写名字的方式需根据产权归属和过户目的综合确定，具体规则如下：

一、常见写法及适用情形

写“准夫妻”名字

多数情况下，购房双方会共同在房产证上登记名字，尤其女性购房者更倾向此方式。登记后房屋被认定为夫妻共同财产，贷款也视为共同债务。

写父母名字

若购房资金来源于父母资助，可将父母列为共有人，明确产权归属。

写男方及其父母名字

部分情况下，男方家庭可能承担首付，此时可将男方及父母共同登记。

写双方父母和“准夫妻”名字

若存在三代同堂共同出资购房的情况，可一并登记。

单独写一方名字

未婚/离婚后单独拥有：

仅登记购房方名字；

继承房产：由监护人携带相关材料办理过户。

二、注意事项

份额体现：房产证上每个人的名字对应明确份额，可直观显示产权分配；

法律后果：共同名字意味着共同权益，需注意债务承担问题；

城市政策差异：部分城市（如北上广深）对非本地户籍购房者有购房限制，需符合当地限购政策。

三、办理建议

买卖过户：

通过不动产登记中心办理，需提交身份证、房产证、合同及税费凭证；

继承过户：

由监护人携带死亡证明、继承权公证书等材料办理；

公证过户：

通过公证机构办理，可避免后续纠纷。

建议根据家庭实际情况选择最合适的产权登记方式，并咨询当地房产管理部门确认具体流程。