房子过户后换名字需通过以下流程办理，具体步骤和注意事项如下：

一、过户方式选择

根据房产持有情况和变更原因，选择合适的过户方式：

买卖过户 （最常见）：适用于二手房交易，需签订购房合同、支付房款并办理产权转移登记。

赠与过户：

适用于亲属间无偿转让，需签订赠与合同并办理公证。

继承过户：

适用于房产所有人去世后，由法定继承人或遗嘱继承人办理。

夫妻更名：

适用于婚姻关系存续期间，直接在房产交易中心办理变更登记。

二、所需材料

根据过户方式准备相应材料：

基础材料：身份证、户口本、房产证或购房合同。

特殊场景补充

买卖过户：购房发票、契税完税凭证。

赠与过户：赠与合同（需公证）、契税完税凭证。

继承过户：死亡证明、亲属关系证明或遗嘱公证书。

夫妻更名：结婚证。

三、办理流程

签订合同：明确产权转移条款，已婚需夫妻双方签字。

提交申请：

携带材料至房产交易中心填写申请表并提交存量合同。

税费缴纳：

根据房产类型缴纳契税、增值税等税费。

核发新证：

审核通过后领取新房产证。

四、注意事项

婚姻期间房产更名：

共同财产可直接添加配偶姓名，无需公证，需携带结婚证、房屋两证、身份证办理。

有贷款需先还清贷款或变更借款合同。

非婚期间房产更名：

需通过赠与或买卖方式办理，赠与需公证且可能涉及契税和个人所得税。

税费影响

赠与或继承过户可能涉及较高税费（如契税2%-4%、个人所得税20%），建议提前咨询税务部门。

特殊情况

离婚后房产需根据协议或法院判决重新分配；法院判决可变更房产归属。

五、办理时效

一般需15个工作日完成税费缴纳和产权变更登记，具体时间因地区政策而异。

通过以上步骤，可规范完成房产过户后的名字变更。建议办理前咨询当地房产管理部门，确认最新政策及材料要求。