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房子都哪些人可以加名字

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在房产证上添加名字,可以添加的人包括以下几种关系:

亲属关系

父母

子女

兄弟姐妹等

夫妻关系

配偶

父母子女关系

父母

子女

兄弟姐妹关系

兄弟姐妹

其他人

普通朋友等

添加名字的方式

赠与

亲属、夫妻、父母子女、兄弟姐妹等可以通过赠与方式将名字添加到房产证上。

赠与需要先去公证处办理公证,然后携带相关证件到房管局办理变更手续。

买卖

非直系亲属间(如兄弟姐妹)可以通过买卖方式将名字添加到房产证上。

买卖需要签订买卖合同,并携带相关证件到房管局办理变更手续。

继承

继承不属于添加名字的情况,因此排除在外。

注意事项

登记机构的要求

各地房产登记机构在办理房屋产权登记时,可能会对房产证上写名字的数量有一定的要求和限制,具体要求可以咨询当地房产登记机构。

按揭贷款合同

按揭购房时,合同上只能写一个人名字,因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理。

产权分配

房产证上可以写一个人的名字作为持证人,但可以添加共有人,共有人没有限定的人数,可以添加若干个。

房产的产权为100%,持证人和共有人可以按照协议比例进行分配。

建议

明确关系:在添加名字前,明确添加人的关系,以便选择合适的添加方式(赠与或买卖)。

咨询当地房产登记机构:了解当地房产登记机构对房产证上写名字数量的具体要求和限制。

公证和办理手续:通过赠与或买卖方式添加名字时,务必先办理公证,然后携带相关证件到房管局办理变更手续。