关于房产证上有两个人名字需要更改为一个人的名字，具体操作方式需根据房产持有情况和相关法律规定进行。以下是主要方法及注意事项：

一、协议离婚时房产更名

准备材料

- 离婚协议（明确房产归属条款）

- 离婚证

- 房产证

- 双方身份证、户口簿

办理流程

- 双方共同前往不动产登记部门提交材料

- 完成审核后，房产将变更至离婚协议约定的一方名下

二、诉讼离婚时房产更名

等待判决

- 通过法院诉讼离婚后，需等待法院出具生效判决书

准备材料

- 法院判决书

- 身份证、户口簿

- 房产证

办理流程

- 持材料至不动产登记部门申请变更

- 完成审核后，房产将更名

三、有房贷房产更名

结清贷款

- 需提前还清房屋贷款

办理抵押变更

- 到银行办理抵押解除手续

其他材料

- 身份证、户口簿、结婚证

办理流程

- 提交材料至不动产登记中心

- 完成变更登记后，新房产证将仅一人名字

四、非夫妻房产更名

买卖过户

- 双方协商确定房产份额（如50%）

- 签订买卖合同，缴纳契税等税费

- 办理产权过户登记

赠与过户

- 办理赠与公证

- 缴纳税费后，提交公证书、身份证等材料

- 完成过户登记

注意事项

贷款处理：

有贷款需先结清或办理抵押变更

份额明确：建议在协议中明确房产份额，避免后续纠纷

税费差异：买卖/赠与需缴纳契税，具体税率因地区而异

材料真实性：提交虚假材料可能导致过户失败或承担法律责任

建议根据房产持有情况选择合适方式，并提前咨询当地不动产登记部门，以确保流程合规。