未婚情况下在房产证上加名字需根据房产性质和双方约定办理，具体流程和注意事项如下：

一、房产性质与共有方式

按份共有是未婚人士加名的首选方式，需在房产证上明确标注双方为按份共有人。若房产为共同共有，则需先办理离婚登记或财产分割协议。

共同共有仅适用于夫妻关系，未婚人士无法直接将非配偶姓名添加至共同共有的房产证上。

二、办理流程（以无贷款房产为例）

准备材料

本人身份证、房产证原件及复印件

非配偶身份证、户口簿

未婚证明原件及复印件

若涉及房改房，还需提供《房改房上市交易申请表》《职工个人住房档案建档登记表》等。

提交申请

前往当地房地产交易中心提交加名申请，填写《房屋共有权人申请表》。

完成现场审核，通过后领取办理编号。

缴纳税费与过户

按规定缴纳契税、印花税等税费。

办理产权变更手续，更新房产证至双方名下。

三、注意事项

贷款房产需先解除抵押

若房产已抵押，需先还清贷款并解除抵押后方可加名。

费用与法律风险

仅需支付少量工本费，但加名后可能引发财产纠纷，建议办理公证。

产权份额约定

可通过签订书面协议明确产权份额（如50:50），避免后续争议。

四、法律依据

根据《民法典》规定，婚前财产默认为个人财产，但双方可约定共同共有或按份共有。建议办理加名前咨询专业律师，确保权益保障。

（注：具体流程可能因地区政策差异略有不同，建议提前电话咨询当地房产管理部门）