关于在房产证上添加非配偶姓名的问题，需根据房产持有状态和双方关系选择合法途径。以下是具体方法及注意事项：

一、已婚情况下添加配偶姓名

共同贷款房产

需提前向贷款银行申请，将配偶列为共同贷款人，修改贷款合同及抵押合同。

购房时签订购房合同明确共同所有权条款。

无贷款房产

直接携带结婚证、身份证、房产证到不动产登记中心办理变更登记。

需缴纳工本费（约80元）及可能的其他费用，办理周期约10个工作日。

二、未婚情况下添加非配偶姓名

购房时加名

在签订购房合同时约定共同所有权，办理房产证时同步添加对方姓名。

需提供双方身份证、结婚证（若已婚）等材料。

婚后加名

通过买卖、赠与或协议变更三种方式办理：

买卖方式：

签订房屋买卖合同，办理过户手续，需缴纳契税、印花税等税费。

赠与方式：签订赠与合同，办理公证及过户手续，可能涉及公证费及税费。

协议变更：双方协商一致，直接到不动产登记中心办理变更登记，需提交身份证、结婚证等材料。

三、注意事项

法律时效性：

根据《民法典》规定，不动产物权变动需登记生效，未登记不发生效力。

税费差异：

不同地区对契税、印花税等税费标准有差异，建议提前咨询当地房产管理部门。

贷款影响：

若房产已抵押，加名需银行同意，可能需提前还款或提供担保。

材料要求：

办理变更登记必须夫妻双方本人到场，不可委托他人。

建议根据房产状态、资金情况及法律需求选择合适方式，并提前咨询当地房产登记机构办理流程及费用。