一、无抵押贷款房产加名

材料准备

- 结婚证、身份证、房产证原件及复印件；

- 若涉及非亲属，需额外提供赠与协议或购房合同。

办理流程

- 到房产交易中心提交申请，填写共有权人变更申请表；

- 完成现场拍照、签字及费用缴纳（工本费约80元、地籍图费25元等）；

- 20个工作日内领取新房产证（可设定密码）。

二、有抵押贷款房产加名

解除抵押

- 先还清贷款或获得抵押权人同意；

- 部分银行需重新评估并修改贷款合同。

办理流程

- 按无抵押贷款流程提交材料并缴费；

- 重新办理抵押手续（如需继续贷款）。

三、其他特殊情况

婚姻关系变更

- 单方或双方共同到不动产登记中心办理产权转移手续，需提供结婚证、身份证、房产证及贷款合同。

非亲属间加名

- 视同房屋买卖，需签订购房合同并缴纳契税（面积×2.5元/㎡）。

四、注意事项

贷款影响：

有贷房产加名需先结清贷款或获抵押权人同意；

费用差异：公积金贷款需额外支付100元费用，组合贷款需200元；

时间周期：流程通常需20个工作日，具体以当地规定为准。

建议办理前咨询当地房产管理部门或律师，确认具体流程及税费。