要去掉房产证上的名字，需根据房产共有情况和贷款状态选择合适方式，具体流程和注意事项如下：

一、房产无贷款的情况

直系亲属间变更

- 夫妻：

凭结婚证直接办理变更登记，仅需80元工本费，无需契税。

- 其他直系亲属（如父母、子女）：需提供房产证、身份证、土地证等材料，通过房地产交易中心办理，流程与夫妻变更类似。

非直系亲属间变更

- 买卖/赠与：

需签订书面协议（买卖需备案，赠与需公证），按常规二手房交易流程办理，需缴纳契税（1%-3%）、登记费80元、过户费（每平方米2元）等。

二、房产有贷款的情况

必须结清贷款：贷款未还清时无法直接变更产权人姓名，需先还清贷款并解除抵押，再按无贷款流程办理。

三、其他注意事项

费用明细

- 仅工本费80元，其他费用包括契税、过户费（买卖6元/㎡、赠与2元/㎡）、登记费80元等。

- 建议通过赠与方式减少费用，若约定份额则契税可降至1%。

法律依据

- 依据《房地产管理法》第六十一条，房产变更需向房产管理部门申请登记，并办理土地变更手续。

办理流程

- 携带所需材料（如身份证、房产证、土地证等）至房地产交易中心，提交申请并缴纳费用，审核通过后办理过户登记。

四、特殊情况处理

继承人更名：

需提供公证遗嘱，通过继承登记办理。

份额转让：明确产权份额后，按买卖或赠与方式办理。

建议根据产权人关系、是否贷款及费用成本综合选择方式，夫妻间变更成本最低，非直系亲属建议通过赠与或买卖实现产权转移。