购房后更换房产名字可通过以下两种主要方式办理，具体流程和注意事项如下：

一、通过买卖或赠与方式更名

全款购房更名

- 直接向房产交易中心提交新产权人身份证明、购房合同、房产证等材料，办理产权转让登记。

- 需缴纳契税（面积≤90㎡首套1%、第二套2%）、个人所得税（1%）及交易费、登记费等。

贷款购房更名

- 首需还清贷款，办理赠与公证（需贷款银行同意），然后按买卖流程办理产权变更，重新签订购房合同并缴纳税费。

二、通过继承或离婚协议更名

继承更名

- 需办理死亡证明、继承权公证（遗嘱继承）或法定继承公证，再到房产部门办理过户手续。

- 继承房产需缴纳契税、个人所得税等税费。

离婚协议更名

- 双方签订离婚协议并办理房产过户，名字直接变更为另一方，需缴纳契税和个人所得税。

三、注意事项

贷款房产更名：

必须还清贷款或通过赠与方式解除贷款抵押。

共有房产更名：

需通过买卖或赠与方式将产权转移至新产权人名下。

税费计算：

契税、个税等税费以房屋面积、价格及产权性质为依据。

材料准备：

需提交身份证、户口本、房产证、购房合同、完税凭证等材料。

四、办理时效

买卖/赠与更名：自提交材料至领证通常需15个工作日。

继承更名：需在继承人取得公证后及时办理。

建议根据房产性质、产权人身份及是否涉及贷款等因素选择合适方式，并提前咨询当地房产管理部门或专业机构办理。