一、直接添加姓名（适用于婚姻关系）

夫妻共同财产房产

若房产为夫妻共同财产且房产证仅登记一方姓名，需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心办理变更登记。

离婚房产分割

夫妻离婚后，根据协议或法院判决重新分配房产，需提交离婚证、财产分割协议或法院判决书到房产登记机构办理。

二、通过买卖/赠与/继承变更

买卖方式

- 签订房屋买卖合同，携带身份证、房产证、婚姻状况证明、房屋核档证明等材料到房产交易大厅办理过户手续，缴纳税费后领取新房产证。

赠与方式

- 签订赠与合同并办理公证，提交房产证、赠与书、契税缴纳证明等材料到不动产登记中心办理变更登记。

继承方式

- 提供继承权证明、死亡证明等材料到房产登记机构办理过户手续。

三、其他特殊情况

债务纠纷/法院判决：

因债务纠纷或法院判决需变更房产归属时，需提供相关法律文书到房产登记机构办理。

四、所需材料清单

基础材料：身份证、户口簿、房产证。

婚姻相关：结婚证（夫妻双方）。

赠与相关：赠与书、公证书。

继承相关：继承权证明、死亡证明。

五、办理流程总结

确认产权状态：

确保房产无抵押、纠纷等限制条件。

选择变更方式：

根据需求选择买卖/赠与/继承。

提交申请：

携带材料到房产登记机构办理变更登记。

缴纳税费：

根据房产类型缴纳契税、印花税等。

领取新证：

办理完成后领取新的房产证。

六、注意事项

贷款房产：需先还清贷款再办理更名。

费用差异：直接加名费用较低，买卖或赠与需承担契税、公证费等。

税费咨询：具体税费标准需咨询当地房产管理部门。

以上流程及材料需根据当地政策调整，建议办理前咨询当地不动产登记机构获取最新指南。