老年人房产改名需根据房产性质和产权人是否在世分情况办理，具体流程如下：

一、产权人在世时更名

准备材料

需携带户口本、身份证、房产证、国有土地使用证等材料。

办理流程

到当地房管局产权处提交申请，填写申请表并缴纳契税、公共维修基金等费用；

完成房屋测绘、面积核验等程序，最终领取新房产证。

二、产权人去世后更名

（一）遗嘱继承

办理死亡证明

在被继承人户籍地派出所办理死亡证明。

办理继承公证

提交死亡证明、房产证、户口簿、身份证及遗嘱（如有），到公证处办理继承权公证。

办理过户登记

携带公证书、房产证、身份证到房地产交易中心申请继承登记，缴纳契税等税费，领取新房产证。

（二）法定继承

确定继承人

按《民法典》规定，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，需提供亲属关系证明。

办理继承公证

提交死亡证明、房产证、户口簿、身份证，无遗嘱则通过公证处办理转名手续。

办理过户登记

继承人携带公证书、房产证、身份证到房地产交易中心申请过户，缴纳契税等税费。

三、注意事项

税费问题：

继承房产需缴纳契税（一般为房产价值的1%-4%）、继承权公证费（200-400元）等；

小产权房更名：若为小产权房，需先通过公证处办理继承公证，再到房管局过户，但小产权房无法办理正规过户，建议谨慎处理；

夫妻共同财产：若房产为夫妻共同财产，需提供夫妻关系证明。

建议根据房产性质和家庭情况选择合适方式，并提前咨询当地房产管理部门或律师，确保材料齐全、流程合规。