土地证变更名字需根据土地性质（国有/集体）及变更原因选择不同流程，具体如下：

一、国有土地变更名字

材料准备

身份证、原土地证、房产证（复印件）

土地使用权转让合同、契税发票

企业法人需提供工商变更核准文件，集体企业需提供上级管理部门证明

办理流程

测绘与评估：

提交材料至土地管理部门，完成现场测绘、评估并缴纳费用

提交申请：携带测绘报告、评估报告等材料到土地管理部门窗口申请过户

税费缴纳与发证：审核通过后缴纳登记费，领取新土地证（契税已包含在房权证中，土地证不再重复缴费）

二、集体土地变更名字

成员内部协商

召集家庭成员签订书面协议，明确土地分配方案

村委会需介入核查土地承包合同和人口信息，出具证明文件

行政更正程序

材料准备：

身份证、原土地证、村委会证明、更正申请书

申请与审核：向自然资源局或农业农村局提交材料，经审核通过后办理变更登记

异议处理：若拒绝更正，可申请行政复议或提起行政诉讼

三、特殊情况处理

证书遗失或损毁：需在原发证机关备案、公告无异议后补发新证

分宗、继承等特殊情形：需双方共同到土地管理部门办理

注意事项

时间要求：需在房屋过户后及时办理土地证变更，避免影响产权登记

税费缴纳：土地证更名仅收取登记费，契税等税费已包含在原房权证中

法律保障：建议通过土地管理部门或公证机构办理，避免因材料不全导致变更失败

（以上流程综合自土地管理部门及律师机构的标准操作流程）