关于铁路房产证的更名，需根据房产持有情况和产权性质选择合适方式，具体流程和注意事项如下：

一、更名方式及适用情形

直接添加（适用于婚姻关系）

情形：婚姻存续期间，房产证仅登记一方名字，但实际为夫妻共同财产。 - 办理：携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心办理变更登记。

赠与

情形：

非婚姻存续期间将房产赠与子女、父母等亲属或朋友。 - 办理：

签订书面赠与合同并办理公证；

受赠人缴纳税费（契税、公证费）后，凭原房产证、赠与书等材料到房管局办理过户登记。

买卖

情形：

通过二手房市场出售或购买房产。 - 办理：签订购房合同，办理贷款（如需）及过户手续，费用包括契税、增值税等。

继承

情形：

被继承人去世后，法定继承人通过继承取得产权。 - 办理

办理被继承人户籍注销及死亡证明；

其他继承人提供亲属关系证明，向公证处申请继承公证；

持公证文书到房地产交易中心办理过户登记。

二、有房有贷房产更名

提前还清贷款：最直接方式，需结清贷款后办理更名。

变更贷款合同：向银行申请变更借款人和抵押人，获批准后到房管局办理。

三、注意事项

税费承担

赠与/继承：契税（1%-3%）、公证费（0.5%-1%）；

买卖：契税（1%-3%）、增值税及附加（5.6%）；

继承：无契税，但可能涉及继承税（20%）。

贷款影响

有贷房产更名需还清贷款或银行同意变更，否则无法过户。

材料准备

必备文件包括身份证、房产证、赠与/继承公证书、契税完税证明等。

四、办理流程示例（以赠与方式为例）

1. 签订赠与合同并公证；

2. 受赠人缴纳税费；

3. 提交材料至房管局申请变更登记；

4. 领取新的房产证及共有权证。

建议根据实际情况选择最合适的方式，并提前咨询当地房产管理部门或专业机构，以确保流程合规。