房产加两个人名字的流程根据房产是否有贷款及婚姻关系不同，主要分为以下几种情况：

一、有房无贷情况

材料准备

需携带身份证、结婚证、房产证原件及复印件。

若房产证有共有人，需提前联系原共有人同意变更。

办理流程

到当地房地产交易中心提交申请，填写《房屋登记申请书》。

完成现场核验，通常需10个工作日左右领取新房产证。

费用说明

基础费用：80元工本费 + 5元贴花费 + 25元制图费 = 110元。

新房产证可设置密码，初始密码由交易中心提供。

二、有房有贷情况

贷款结清

必须先还清房贷，取得银行同意解除抵押。

材料准备

除上述证件外，还需提供贷款结清证明。

办理流程

按无贷流程办理，费用同样为110元。

三、婚前加名情况

赠与或买卖方式

赠与：

需签订赠与公证书，明确双方产权份额后，携带公证书、房产证、身份证到交易中心办理。

买卖：签订房屋买卖合同并完成过户登记。

费用说明

赠与公证费+100元（公积金贷款）或200元（组合贷款）+110元工本费 = 310-410元。

四、注意事项

证件要求：

所有证件需为原件，复印件需清晰可辨。

费用差异：

不同地区收费标准可能略有不同，建议提前咨询当地房管局。

税务问题：

部分城市加名可能涉及契税，需根据房屋评估价判断是否需要缴纳。

以上流程综合了各地常见政策，具体以当地最新规定为准。办理前建议电话咨询当地房地产交易中心，避免遗漏材料或跑空。