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宅基地改名字怎么换手续

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宅基地改名字的手续需要根据具体情况(如继承、赠与、买卖等)办理,具体流程和所需材料如下:

一、继承变更户主

村委会申请 :需由老人所在村委会出具《更改户主证明》,并征得其他村民同意。

材料准备:

提供身份证明、继承证明、原宅基地使用权证等。

审核流程

村委会初审;

乡镇国土部门审核;

县级国土部门复核。

办理结果:

变更完成后,新户主将获得新的宅基地使用权证。

二、赠与变更户主

签订合同:

住房所有人、村委会、被赠人三方签订赠与合同,被赠人需为本地户口。

村委会证明:

村委会出具赠与证明。

材料准备:

身份证明、赠与合同、村委会证明等。

审核流程

村委会初审;

乡镇国土部门审核;

县级国土部门复核。

办理结果:

新户主获得新的宅基地使用权证。

三、买卖变更户主

签订合同:

买卖双方签订书面合同,明确房屋及宅基地转让条款。

村委会同意:

需经村民会议同意或授权村民代表会议同意。

材料准备

身份证明、房屋及宅基地使用权证;

土地转让合同;

村委会同意转移的证明材料。

审核流程

村委会初审;

乡镇国土部门审核;

县级国土部门复核。

办理结果:

新户主获得新的宅基地使用权证。

四、注意事项

法律限制:

宅基地仅限本村村民之间转让,非本村村民需通过购房等方式取得。

材料真实性:

提交的材料需真实、完整,否则可能导致变更失败。

费用与时间:

需缴纳过户手续费,办理周期通常为1-3个月,具体以当地规定为准。

建议办理前咨询当地国土局或村委会,确认具体流程及材料要求。