宅基地改名字的手续需要根据具体情况(如继承、赠与、买卖等)办理,具体流程和所需材料如下:
一、继承变更户主
村委会申请 :需由老人所在村委会出具《更改户主证明》,并征得其他村民同意。材料准备:
提供身份证明、继承证明、原宅基地使用权证等。
审核流程
村委会初审;
乡镇国土部门审核;
县级国土部门复核。
办理结果:
变更完成后,新户主将获得新的宅基地使用权证。
二、赠与变更户主
签订合同:
住房所有人、村委会、被赠人三方签订赠与合同,被赠人需为本地户口。
村委会证明:
村委会出具赠与证明。
材料准备:
身份证明、赠与合同、村委会证明等。
审核流程
村委会初审;
乡镇国土部门审核;
县级国土部门复核。
办理结果:
新户主获得新的宅基地使用权证。
三、买卖变更户主
签订合同:
买卖双方签订书面合同,明确房屋及宅基地转让条款。
村委会同意:
需经村民会议同意或授权村民代表会议同意。
材料准备
身份证明、房屋及宅基地使用权证;
土地转让合同;
村委会同意转移的证明材料。
审核流程
村委会初审;
乡镇国土部门审核;
县级国土部门复核。
办理结果:
新户主获得新的宅基地使用权证。
四、注意事项
法律限制:
宅基地仅限本村村民之间转让,非本村村民需通过购房等方式取得。
材料真实性:
提交的材料需真实、完整,否则可能导致变更失败。
费用与时间:
需缴纳过户手续费,办理周期通常为1-3个月,具体以当地规定为准。
建议办理前咨询当地国土局或村委会,确认具体流程及材料要求。
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