关于房产证上写有父子名字的房产处理方式，需根据房产共有性质及产权人意愿选择合适方法，具体如下：

一、房产共有性质确认

共同共有 ：若房产证上父子为共同共有，则任何一方出售房产需经另一方同意；

按份共有：

若明确标注按份共有，则共有人可单独处分其份额。

二、变更产权人姓名的合法途径

赠与过户

父亲将房产份额赠与儿子，需办理赠与公证（非亲属间过户免征增值税和个人所得税）；

需提交：房产证、身份证、户口簿、赠与协议及公证文件。

买卖过户

以儿子名义购买父亲名下的房产份额，按正常二手房交易流程办理；

需提交：购房合同、过户申请表、产权证、双方身份证明及税费缴纳证明。

继承过户

父亲去世后，儿子作为直系亲属可依法继承房产份额；

需提交：死亡证明、继承协议或法院判决书、继承人身份证明。

三、所需材料清单

基础材料：

房产证、身份证、户口簿；

特殊情况补充

子女未成年需提供出生医学证明，由监护人代签；

离婚需提供离婚证或协议。

四、注意事项

税费差异：

赠与或继承免征增值税和个人所得税，买卖需缴纳1%-3%契税及5.6%增值税（2025年最新政策）；

产权变更时效：

建议优先选择赠与或继承方式，避免未来产权纠纷；

银行及贷款影响：

加名后如需贷款，需重新评估房产并办理抵押手续。

建议根据家庭实际情况，结合税费成本及产权人意愿，选择最适合的过户方式。若涉及未成年人或复杂产权纠纷，建议咨询专业律师。