离婚后变更房产名字需根据离婚方式（协议离婚或诉讼离婚）分别办理，具体流程和所需材料如下：

一、协议离婚房产更名

办理公证（可选但推荐）

若离婚协议未经公证，需携带离婚协议书（加盖民政部门公章）至公证处办理析产公证。

准备材料

必备文件：

身份证、离婚证、房产证、房屋共有权证明（如结婚证或购房合同）

补充材料：若协议未明确房产归属，需提供原结婚证。

办理流程

双方共同前往房产所在地的房地产交易中心，提交材料并填写申请表

完成过户登记，重新办理房产证（部分城市可能免征契税）。

二、诉讼离婚房产更名

准备材料

必备文件：

身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证、离婚证

补充材料：若房产有抵押，需提供银行同意函；若原房产证信息错误，需补充公安部门证明。

办理流程

单方携带上述材料至房产交易中心申请过户

房管部门审核通过后，办理房产转移登记并缴交50元登记费。

三、注意事项

法律文书效力

法院判决书或调解书具有法律强制力，可直接用于房产过户，无需公证。

贷款处理

贷款未还清需结清贷款并转移按揭权；已还清则直接办理过户。

时间效率

协议离婚建议双方协商一致后尽快办理，避免拖延导致额外费用或纠纷。

地区差异

具体材料要求可能因城市政策不同存在差异，建议提前咨询当地房产管理部门。

通过以上步骤，可依法完成离婚后房产名字的变更。若办理过程中遇到阻碍，可咨询专业律师协助解决。