关于西宁房产证变更名字的具体流程和所需材料，结合相关法律法规和搜索结果，分以下几种情况说明：

一、婚姻存续期间添加配偶姓名

直接添加

若房产为夫妻共同财产（即使房产证仅登记一人姓名），需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理。

注意事项

若房产有贷款，需先还清贷款再申请。

二、非婚姻存续期间更名

赠与方式

有房有贷：

需提前还清贷款或变更借款合同后办理；

有房无贷：签订赠与合同并办理公证（直系亲属间赠与免征契税），提交房屋所有权证、赠与书、契证及双方身份证、户口簿。

费用：契税（面积≤90㎡首套1%、第二套2%）、个人所得税（非直系亲属20%）、公证费（1%）。

买卖方式

签订房屋买卖合同，办理过户登记，缴纳税费后领取新房产证。

三、继承导致更名

遗嘱继承

需提供死亡证明、遗嘱、继承人身份证、户口簿到公证处办理继承权公证，再到房产交易中心办理过户。

法定继承

通过公证处办理继承权公证后，按上述赠与或买卖流程办理。

四、其他注意事项

材料要求：

所有材料需原件及复印件，本人必须到场办理；

税费缴纳：契税、个税等税费需在办理前结清；

特殊情况：若房产证信息不一致，需先通过房产局或公证处办理变更登记。

建议根据具体更名方式选择合适途径，并提前咨询当地房产管理部门确认最新政策。