房产证到手后换名字可通过以下方式办理，具体流程和注意事项如下：

一、常见更名方式及流程

婚姻关系变更（添加配偶姓名）

适用条件：

婚姻存续期间，夫妻双方共同财产房产可添加配偶姓名。 - 所需材料：结婚证、房产证、身份证原件及复印件。 - 办理流程：携带材料至房产交易中心“变更登记”窗口办理，贷款需结清。

赠与过户

适用场景：

非婚期间将房产赠与子女、父母等亲属或朋友。 - 所需材料：房产证、赠与书、契证，部分地区需公证。 - 办理流程：签订赠与合同（可公证）、缴纳税费、办理产权变更登记。

买卖过户

适用场景：

通过二手房交易转移产权。 - 所需材料：购房合同、身份证、房产证、贷款协议（如已抵押）。 - 办理流程：签订合同、支付房款、缴纳税费、办理过户登记。

继承过户

适用场景：

房产所有人去世后，由法定继承人继承。 - 所需材料：死亡证明、继承人身份证明、继承公证。 - 办理流程：办理继承公证、提交继承文件至房产交易中心。

二、特殊情况处理

有房有贷房产更名：需先结清贷款或变更借款合同（银行审批），再按有房无贷流程办理。- 特殊房产类型：经济适用房、限价房等受政策限制，需符合条件并审批。- 名字不一致房产：需提供身份证、户口簿等证明材料，到不动产登记中心办理。

三、注意事项

税费承担：

契税、个人所得税等税费需根据房产性质和面积缴纳，直系亲属赠与可免征契税。2. 贷款影响：有贷款房产更名需结清贷款或变更合同，未还清贷款需先处理抵押。3. 材料真实性：提交虚假材料可能导致更名失败或承担法律责任。4. 区域差异：具体流程和材料可能因城市政策不同存在差异，建议提前咨询当地房产交易中心。

建议根据房产性质和自身情况选择合适方式，并提前联系相关部门确认具体流程及费用。