一、办理条件

无抵押贷款：

需提前结清贷款并注销抵押登记；

产权人身份：

需提供结婚证（夫妻双方）、身份证、房产证原件及复印件。

二、办理流程

材料准备

必备文件：结婚证、身份证、房产证正本及复印件；

其他可能材料：户口本（非直系亲属加名）、产权份额公证（非配偶加名）。

前往办理

到房屋所在地的房地产交易中心提交申请，填写《不动产权登记申请书》；

预检窗口提交材料并获取办理号码。

费用缴纳

手续费：110元（含工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元）；

其他费用：公积金贷款需额外支付100元，组合贷款需200元。

现场核实与审核

登记中心现场核实材料真实性，通过审核后进入变更登记流程。

领取新房产证

一般需20个工作日左右，具体时间因地区及节假日可能顺延；

新房产证可设定初始密码，需自行更改。

三、注意事项

贷款房产处理

有贷款需先结清贷款并办理他项权利证转移；

公积金贷款需额外支付100元费用，组合贷款需200元。

非直系亲属加名

需提供产权份额公证及税费证明；

所有共有人需共同到场办理。

费用差异

具体费用因地区政策不同存在差异，建议提前咨询当地房管部门。

法律途径

通过析产登记方式加名时，需签订赠与合同并办理公证。

四、办理时效

无抵押贷款加名：材料齐全后20个工作日内可领取新房产证；

有贷款加名：需额外处理抵押后，流程与无贷一致。

建议办理前电话咨询当地不动产登记中心，确认最新政策及材料要求。