根据相关法律法规和搜索结果，预售登记记录中房产名字的变更需通过以下程序办理：

一、变更条件与限制

预售未竣工房产

若房产尚未竣工验收，可协商开发商办理更名手续。需提供未竣工检查报告及开发商同意更名的书面申请，支付相关费用。

预售已竣工房产

预售已竣工的房产无法直接变更名字，需先办理产权证，再通过赠与、买卖等方式转移产权后更名。

二、具体变更流程

与开发商协商

变更前需与开发商达成一致意见，签订相关协议。

办理预告登记注销

若已办理预告登记，需向房地产管理部门申请注销原预告登记。

提交变更申请

材料准备：

身份证明（身份证/户口簿）

房产证明文件

变更原因说明

办理流程

将材料提交至当地房地产管理部门或户籍所在地派出所

完成审批流程（如需）

产权证办理

若房产未竣工验收，需等待产权证办理完成后，通过赠与、买卖等方式转移产权。

三、注意事项

时间限制

若已竣工但未办理产权证，需在产权证办理后30日内办理更名手续。

法律风险：

建议变更前咨询专业律师，确保合同条款符合《商品房销售管理办法》等法律法规。

更名后效力：

原姓名将作为“曾用名”记录在案。

四、补充说明

未成年人更名：

若涉及未成年人，需根据年龄不同提供监护人同意书或本人申请（10岁以上需本人同意）。

特殊情况处理：

如父母离异、收养等，需提供相关证明材料。

通过以上步骤，可依法办理预售登记房产名字的变更。