婚后添加房产证名字需根据房产性质和贷款情况选择不同流程,具体如下:
一、有房无贷情况
材料准备 需携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件。
办理流程
到房屋所在地的房地产交易中心提交申请,填写不动产登记申请书;
完成材料审核后,领取办理号码,按指引办理产权变更手续。
费用与时间
手续费:80元(工本费)+25元(地籍图费)+5元(贴花费)=110元;
一般需20个工作日领取新房产证,部分城市可能设置密码。
二、有房有贷情况
贷款变更
首需联系贷款银行办理抵押变更手续,获得银行同意后方可继续。
材料准备
除结婚证、身份证、房产证外,还需提供贷款合同、契税发票等。
办理流程
完成银行手续后,回到房地产交易中心提交全部材料;
缴纳110元手续费(公积金贷款需额外100元,组合贷款需200元)。
三、特殊情况处理
婚前房产: 若为婚前个人购房且未还清贷款,需通过二手房转让或赠与方式加名,涉及契税、个税等税费; 非直系亲属房产
四、法律依据
根据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产属于共同财产,双方享有平等处理权。
注意事项
不同地区具体流程和费用可能略有差异,建议提前咨询当地房管局;
新房产证可设置密码,建议妥善保管。
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