更改产权调换房的名字需要遵循一定的流程和提供相关的材料。以下是一些关键步骤和所需材料：

了解变更原因和条件

确认变更的原因，如买卖、赠与、继承等。

了解不同原因所需满足的条件，例如买卖需要双方达成协议并支付房款，赠与需要双方签署赠与协议并办理公证等。

准备相关材料

原房产证。

身份证。

变更原因证明文件，如买卖合同、赠与协议、继承公证书等。

税务证明，如契税、个人所得税等。

办理变更手续

填写申请表。

提交相关材料。

缴纳相关税费。

等待审批。

前往当地房地产管理部门或不动产登记中心

携带上述准备好的材料，前往当地房地产管理部门或不动产登记中心办理变更手续。

遵守相关规定和流程

确保所有手续齐全、合法，避免产生不必要的纠纷和损失。

具体流程示例：

买卖过户：

签订购房合同。

支付房款。

完成产权转移。

领取新房产证。

赠与过户：

签订赠与合同。

办理公证。

办理过户手续。

缴纳税费。

领取新房产证。

继承过户：

提供死亡证明。

确定继承人。

办理继承公证。

办理过户手续。

缴纳税费。

领取新房产证。

建议：

在进行房产名字变更前，最好先咨询当地房产管理部门或不动产登记中心，了解具体流程和所需材料，以确保变更过程顺利。

如果房产涉及贷款，需先了解贷款合同的相关规定，避免因贷款问题影响名字变更。

变更过程中，务必遵守相关法律法规，确保所有手续合法有效。