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婚内房产证怎么去掉名字

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在婚姻存续期间,若想要去掉房产证上的一个名字,通常需要遵循以下步骤:

夫妻双方协议

夫妻双方必须签订一份书面协议,明确房产的归属以及名字变更后的相关事务。这份协议应当详细说明房产的处置方式,以避免未来可能出现的纠纷。

准备必要文件

根据协议,准备好所有必要的文件,包括结婚证、身份证、房产证等,以及这些文件的复印件。

前往不动产登记中心

携带上述文件,前往当地的不动产登记中心办理变更登记手续。在登记中心,工作人员会对提交的材料进行审核。

缴纳相关费用

根据当地的规定,可能需要缴纳一定的费用,如契税等。具体费用标准因地区而异,建议提前向当地的不动产登记部门咨询。

等待审核与领证

提交材料并缴纳费用后,等待不动产登记中心审核。审核通过后,通常会在20天左右领取新的房产证,新房产证上会显示更新后的产权人信息。

值得注意的是,不同地区的不动产登记流程和要求可能有所不同,建议在办理之前,先向当地的不动产登记部门进行详细咨询,以确保办理过程顺利进行。

此外,如果房产是在婚姻存续期间通过买卖或赠与方式获得,且原产权人希望将另一方的名字加到房产证上,通常也需要按照上述流程进行操作,可能需要通过买卖或赠与的方式将对方作为部分产权人加入。

建议

在进行任何房产名字变更之前,务必咨询专业律师或当地不动产登记部门,确保所有手续符合法律规定,避免未来可能出现的法律纠纷。

如果房产涉及贷款,需要先与银行沟通,了解是否可以在还完贷款后办理名字变更,或者需要银行出具同意变更抵押人的证明。