没领证改名字的情况可以参照以下步骤进行：

协商一致

对于孩子改姓：需要父母双方协商一致，并获取孩子的书面同意（如果孩子已满10周岁，还需征求孩子的意见；若孩子已满18岁，则需要征得其本人的同意）。

准备材料

对于孩子改姓：需要准备户口本、身份证、孩子的户口本、离婚证（如果父母曾结婚并离婚）等材料。

对于房产证改名：需要提供更改名字双方的身份证、户口本以及领取到的房产证。

前往办理

对于孩子改姓：携带上述材料，前往户籍所在地的公安局派出所办理改名手续。户籍办理机构需要双方的签字后才能给孩子改姓更名。

对于房产证改名：直接签署赠与或到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，期间可能需要支付相关费用。

审核与批准

对于孩子改姓：户籍办理机构会对申请进行审核，审核通过后会进行相应的改名手续。

对于房产证改名：经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

建议

提前咨询：在办理改名手续前，建议先咨询当地公安局或户籍管理部门，了解具体要求和流程。

准备齐全材料：确保所有需要的材料都准备齐全，以免耽误办理时间。

遵循法定程序：严格按照法定程序进行办理，避免因程序不当导致改名失败或产生法律责任。