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房产怎么加上父母名字的

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在房产证上加父母名字,主要有以下几种方式:

赠与

流程:首先需要在公证部门办理房屋的赠与公证,然后在财税部门办理完税(或免税)手续。接着,需要准备相关材料,如原房产证、身份证、公证书、房地产登记申请书、完税证明、赠与公证书、身份证明等,到房地产交易中心办理变更登记手续。

费用:包括公证费、契税等。

买卖

流程:将房屋的部分产权卖给父母。父母可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。

费用:如果房产证办理时间不满2年,需要缴纳全额增值税;如果房产证办理时间超过2年,可以免征增值税。此外,还需支付相关手续费。

析产登记

流程:适用于夫妻之间增加房屋共有权人的方式,也可以适用于父母与子女之间。需要到县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。

建议

选择方式:根据个人情况和家庭关系选择最合适的加名方式。如果是直系亲属间的赠与,赠与可能更为合适,因为赠与成本相对较低且流程相对简便。

准备材料:无论选择哪种方式,都需要提前准备好所有必要的材料,并确保材料的真实性和完整性。

咨询专业人士:在办理过程中,可以咨询专业的房产律师或中介,以确保整个流程的顺利进行并避免潜在的法律风险。

通过以上步骤,您可以顺利地在房产证上加父母的名字。