在贷款的房子上加上名字,需要遵循以下步骤和注意事项:
还清贷款并解除抵押
在贷款未还清的情况下,通常不能在房产证上增加名字。需要先还清贷款,并去当地房管局办理了解押手续。
准备相关材料
需要准备以下材料:
身份证明(身份证、户口本等)
婚姻证明(结婚证或离婚证等)
房产证原件及其复印件
有关贷款的合同或协议
其他可能需要的材料(如直系亲属关系证明等)
办理抵押手续变更
带齐上述材料,到银行办理抵押手续变更。这通常需要支付一定的费用,例如110元手续费,如果是公积金贷款可能需要另行支付100元,组合贷款则需另行支付200元。
提交申请并审核
将所有材料提交到房屋所在地的房地产交易中心或不动产登记机构,并填写相关申请表格。窗口工作人员会审核提交的材料。
缴纳费用并领取新房产证
审核通过后,需要缴纳相关的税费和工本费。具体费用可能包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费等,总计约110至220元不等。缴纳费用后,等待20天左右可以领取新的房产证,新房产证上会显示增加的名字。
建议
提前咨询银行:在办理加名手续前,最好先咨询贷款银行,了解具体要求和流程,以及可能涉及的费用。
确保材料齐全:确保所有需要的材料都准备齐全,以避免因材料缺失导致办理延误。
注意费用:了解并准备好所有可能产生的费用,以便在办理过程中能够顺利完成。
通过以上步骤,就可以在还清贷款并解除抵押后,在房产证上加上名字。