不动产换名字主要有以下几种方式：

直接添加

婚姻存续期间：如果房产属于夫妻共同财产，可以直接添加配偶姓名。需要携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理。如果存在贷款，需先将贷款还清再申请办理。

非婚姻存续期间：不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

赠与

非婚姻存续期间：可以通过赠与方式更名，包括将房产赠与子女、父母等亲属或朋友。需要提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续。赠与人和受赠人还需签订赠与协议，部分地区可能要求办理赠与公证。

婚姻存续期间：夫妻双方可以签订赠与协议，将房产赠与给对方，并办理公证和产权变更登记手续。

买卖

通过房屋买卖交易，房屋产权发生转移。需要买卖双方签订转让协议，携带协议、双方身份证、房产证等相关材料，到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请，并到税务窗口进行审税和缴纳相关税费（如契税、个人所得税等），审核通过后办理产权变更登记手续，并发放新的房产证。

继承

房产所有权人去世后，发生继承问题，涉及房产证改名。法定继承人（父母、配偶及子女）可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证，然后到不动产登记中心办理继承登记。

建议

选择合适的方式：根据个人情况和需求选择最合适的更名方式，如婚姻期间直接添加、赠与或买卖。

准备齐全材料：提前准备好所有需要的材料，如身份证、结婚证、房产证、赠与协议或买卖合同等。

咨询专业机构：在办理过程中，可以咨询当地不动产登记中心或专业律师，确保流程正确无误。

注意税费问题：了解并准备好所有相关税费，避免因税费问题导致办理延误。

通过以上步骤，可以顺利完成不动产的换名手续。