更改房产证名字主要有以下几种方式：

直接添加

婚姻期间：如果房产是夫妻共同财产，可以直接添加配偶姓名。需要携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理。

非婚姻期间：不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

赠与

非婚姻期间：包括子女、父母等亲属或朋友之间的赠与。需要提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续。赠与人和受赠人还需签订赠与协议，部分地区可能要求办理赠与公证。

有房有贷：一般需要先还清贷款，或者向银行申请变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后到房管局办理相关更名手续。

买卖

通过房屋买卖交易：房屋产权发生转移。需要买卖双方签订转让协议，携带协议、双方身份证、房产证等相关材料，到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请，并缴纳相关税费（如契税、个人所得税等），审核通过后办理产权变更登记手续，并发放新的房产证。

继承

房产所有人去世后：需要提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等，办理继承公证，然后到房产交易中心办理过户手续。

建议

婚姻期间添加配偶姓名：相对简单，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心办理。

非婚姻期间更名：考虑赠与或买卖方式，具体选择哪种方式取决于个人情况和未来规划。

有房有贷：建议先还清贷款或向银行申请变更，以避免不必要的麻烦和额外费用。

继承过户：需要提供相关证明文件，并办理继承公证，流程相对复杂，但费用较低。

在办理房产证名字变更时，建议提前了解当地的政策和税费标准，以确保流程顺利进行并避免不必要的麻烦。