改名字后房贷的处理步骤如下：

办理产证变更

前提：必须先办理出产证，确保房子是现房，因为有些银行不受理期房的产权人减少申请。

流程：到银行签署借款合同变更协议，将借款合同的借款人由两人变更为一人。银行审批通过后，取得银行贷款变更协议，并在银行陪同下到房产交易中心办理产证变更手续，同时变更原来的房产抵押他项权证。

银行审批

所需材料：提供一套个人身份证明，并重新看你的征信情况。

抵押变更

关键步骤：在房贷未还清的情况下，需要先办理银行抵押变更手续。这一步骤至关重要，因为贷款未还清意味着房产仍然处于抵押状态，任何关于房产的变更都需要得到银行的同意和配合。

所需材料：结婚证、身份证、房产证正本及复印件等。

房地产交易中心审核

流程：完成银行的抵押变更手续后，准备相关证件和材料，在房地产交易中心进行预检和材料审核。审核通过后，凭借工作人员给出的办理序号，正式办理房产证改名手续。

其他注意事项

提前还房贷：有些银行要求提前一个月申请预约还款，到预约还款日还清贷款后，等15个工作日之后拿他项权证等资料。

咨询银行：由于各银行的流程和要求可能有所不同，建议在改名和房贷变更过程中，咨询贷款银行以获取最准确的信息。

综上所述，改名字后处理房贷的关键在于先取得银行的同意并完成抵押变更手续，然后按照银行的要求进行后续的产证变更和房产证改名操作。建议在过程中保持与银行的沟通，确保所有步骤顺利进行。