房屋更改名字主要有以下几种情况，每种情况对应的办理流程和所需材料有所不同：

婚姻存续期间添加配偶姓名

流程：携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理。

费用：一般不需要额外费用。

注意事项：如果房产有贷款，需要先还清贷款再办理。

非婚姻存续期间更名

流程：以赠与方式更名，需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续。

费用：包括契税等税费。

注意事项：赠与人和受赠人需签订赠与协议，部分地区可能要求办理赠与公证。

通过二手房买卖更名

流程：买卖双方签订转让协议，携带协议、双方身份证、房产证等相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请，进行审税和缴纳相关税费后办理产权变更登记。

费用：包括契税、个人所得税等。

注意事项：如果房产未满五年或不是首套住房，可能需要缴纳额外的税费。

离婚协议下的更名

流程：准备离婚协议书、离婚证、双方身份证件和房产证，共同前往房产所在地的房屋产权管理机关办理更名手续。

费用：一般不需要额外费用。

注意事项：离婚协议书应明确房产的归属。

法院判决下的更名

流程：准备法院的判决书或调解书、身份证件和房产证，单独前往房产所在地的房屋产权管理机关办理更名手续。

费用：一般不需要额外费用。

注意事项：需要缴纳登记费用。

继承更名

流程：办理死亡证明，到公证处办理继承权公证，然后到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记或转移登记。

费用：包括继承权公证费、测绘费等。

注意事项：需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍。

建议

提前咨询：在办理更名手续前，建议先咨询当地房产交易中心或不动产登记中心，了解具体流程和所需材料。

准备齐全：确保所有必要的材料都准备齐全，以避免办理过程中出现不必要的延误。

注意费用：了解并准备好所有可能产生的费用，以便提前做好财务规划。

通过以上流程，您可以顺利完成房屋名字的更改。