截至2025年，关于家庭式养老院的最新政策主要包括以下几个方面：

床位补贴

床位在100张以上的养老机构，每张床可给予4000元的建设补贴，上限不超过500张床位；租地兴办养老院的，床位50张以上且租期5年以上，每张床可得到1000元的建设补贴，上限不超过200张床位。入住率达到50%以上的养老机构可一次性获得补贴。

金融支持

国家鼓励金融部门支持养老事业，对符合标准的创业者放宽贷款条件，提供优惠利率和各种补贴。同时，支持符合条件的企业发行公司信用类债券，拓宽养老企业多元化融资渠道。

土地支持

中小微企业和个体工商户范畴的养老服务机构及承租国有房屋的，一律免除租金至2022年底。符合要求的养老机构的用地优先安排，加快审批，并根据设施给予一定的福利待遇。空地将鼓励单位和个人建立养老服务机构。

税收减免

养老院、养老公寓、福利院等养老福利机构在所得税方面有优惠。用电、用水、用气等也会酌情给予减免，特别是在疫情影响下，有6个月的费用缓冲期，可以欠费不停供，缓缴期间免收欠费滞纳金。

居家养老服务条例

《杭州市居家养老服务条例》将于10月1日起施行，鼓励把养老院搬进家，探索建立子女护理假。政府通过购买服务等形式提供体检、康复、家庭病床等医疗卫生和护理服务，以及日间照料、短期托养等服务。

养老服务法

民政部正在积极稳妥推进制定相关管理规定，重点包括加快推动研究制定养老服务法，明确居家社区养老服务机构认定等内容，并指导地方立法先行先试。

家庭养老床位服务

为满足失能、高龄等老年人居家养老的专业照护需求，漯河市康养投生活公司于2024年底开始率先开展家庭养老床位服务试点，提供生活照料、认知照料、健康管理、家务料理、心理慰藉等专业上门服务。

这些政策旨在通过多方面的支持，推动家庭式养老院的发展，提高养老服务的质量和覆盖面，满足老年人的多样化需求。建议各地结合实际情况，细化政策落实，确保政策能够真正惠及老年人群体。