房产加父母名字的费用因房屋类型、产权人婚姻状况及贷款情况不同而有所差异，具体费用构成如下：

一、基础费用

工本费

- 不同地区收费标准差异较大，通常为80元至105元/件。

- 部分地区（如非住宅类）可能为550元/件。

契税

- 根据新增产权人数量和房产价值计算，税率范围1%-4%。

- 例如：100万房产加父母（2人）名，若按50%份额转移，契税为100万×50%×1% = 5万。

印花税

- 固定税率0.5‰，按房产交易金额的万分之五收取。

其他费用

- 地籍图费（25元）、贴花费（5元）、制图费（25元）等，合计约55元。

二、分情况说明

无贷款情况

- 直接办理产权变更，费用约80-105元（工本费+契税）。

有贷款情况

- 需先办理银行抵押变更，再交易中心办理过户，总费用可能达200-300元。

- 具体金额取决于贷款类型（公积金/组合贷款）及是否需要律师鉴证。

三、注意事项

税费计算基数：

按交易部分评估价或市场价格，满5年房产免征营业税及个调税。

产权份额：新增产权人按比例享有房产权益，产证权益按平均分配。

办理流程：需携带身份证、房产证、结婚证等材料，通过房地产交易中心办理。

建议办理前咨询当地房产管理部门，确认具体收费标准及流程。