房产证加儿子名字的费用因房产持有状态和办理方式不同而有所差异,具体如下:
一、无抵押贷款情况
基础费用 包括工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元,总计110元。
其他费用
若为直系亲属(如子女),无需契税和增值税,但需支付印花税0.05%及合同费5元。
二、有抵押贷款情况
基础费用
同无贷情况,110元手续费。
贷款相关费用
纯公积金贷款: 额外支付100元。 组合贷款
三、特殊情形(未婚或非直系血源)
视为买卖
需支付契税(面积≤90㎡按1%、90㎡以上按1.5%)、增值税及附加(未满5年5.6%、满5年免征)、个人所得税(差额20%或全额1%)、印花税0.05%、合同费5元等。
费用示例
假设房产价值100万,转让50%权益:
契税:50万×1%=5万
增值税及附加:50万×5.6%=2.8万
个人所得税:(100万-50万)×20%=10万
总计约:5万+2.8万+10万+5元=17.8万。
四、注意事项
产权分配
若房产证上已有多人,新增产权人按比例分配权益。
政策差异
具体税费标准可能因地区政策不同而有所调整,建议提前咨询当地不动产登记中心。
以上费用均以房屋评估价或交易价为计税基础,实际金额需结合具体情况计算。
声明:
本站内容均来自网络,如有侵权,请联系我们。