深圳房屋加名字的费用根据房屋产权人关系和房产性质有所不同,具体费用如下:
一、无贷房产加名字费用
夫妻间加名 仅需工本费,费用约为 80元
(2024年最新标准)。
需提供结婚证、身份证、房产证等材料,办理流程简单,通常20个工作日可完成。
非直系亲属加名
需按房屋买卖流程办理,涉及契税、增值税等税费。
契税: 根据房屋面积,税率分为1%、1.5%、3%。 增值税
其他费用:约110元手续费(公积金贷款需额外100元,组合贷款需200元)。
二、有贷房产加名字费用
需先办理抵押解除手续,再按无贷流程收费:
手续费:110元(公积金贷款加100元,组合贷款加200元)。
三、注意事项
税费计算:
非直系亲属加名可能涉及较高税费,建议提前评估房屋价值。
产权份额:
加名后原产权人仍享有一半产权,后续出售需对方同意。
材料要求:
需提供身份证、房产证、关系证明(如结婚证、出生证明)等。
四、办理流程
无贷房产:
携带材料至房地产交易中心办理产权变更登记。
有贷房产:
先联系银行解除抵押,再办理产权变更。
建议办理前咨询当地房产交易中心或专业机构,以获取最新政策及费用明细。
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