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深圳房屋加名字多少钱

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深圳房屋加名字的费用根据房屋产权人关系和房产性质有所不同,具体费用如下:

一、无贷房产加名字费用

夫妻间加名

仅需工本费,费用约为 80元(2024年最新标准)。

需提供结婚证、身份证、房产证等材料,办理流程简单,通常20个工作日可完成。

非直系亲属加名

需按房屋买卖流程办理,涉及契税、增值税等税费。

契税:

根据房屋面积,税率分为1%、1.5%、3%。

增值税:未满5年按5.5%、满5年免征。

其他费用:约110元手续费(公积金贷款需额外100元,组合贷款需200元)。

二、有贷房产加名字费用

需先办理抵押解除手续,再按无贷流程收费:

手续费:110元(公积金贷款加100元,组合贷款加200元)。

三、注意事项

税费计算:

非直系亲属加名可能涉及较高税费,建议提前评估房屋价值。

产权份额:

加名后原产权人仍享有一半产权,后续出售需对方同意。

材料要求:

需提供身份证、房产证、关系证明(如结婚证、出生证明)等。

四、办理流程

无贷房产:

携带材料至房地产交易中心办理产权变更登记。

有贷房产:

先联系银行解除抵押,再办理产权变更。

建议办理前咨询当地房产交易中心或专业机构,以获取最新政策及费用明细。