房屋更换名字的费用根据房屋性质、面积、产权状态及变更方式有所不同，具体费用如下：

一、契税

面积≤90㎡：首套房按1%缴纳

面积90-140㎡：按1.5%缴纳

面积>140㎡：按3%缴纳

特殊情况：第二套房或非住宅按3%缴纳

二、增值税（营业税）

房产证满5年：免征

未满5年：按房价5.5%缴纳

三、其他费用

交易手续费 ：住宅6元/㎡，非住宅5.5元/㎡

测绘费：

1.36元/㎡

权属登记费：

80元/件

工本费：

80元（买方）或110元（有贷款）

印花税：

房款0.05%

土地税：

满5年免征，未满5年按房价1%缴纳

四、特殊情形

夫妻间更名（产权证同户）：

- 无需契税，仅需100元工本费（需结婚证）

继承房产

- 需缴纳0.05%的印花税、100元登记费、5元权证印花税

离婚房产更名

- 无需契税，按评估价0.05%缴纳印花税，100元登记费

五、总费用估算

普通住宅（面积≤140㎡）：

约1%-3%契税 + 6-110元手续费 + 80元登记费 = 数百元至数千元

非住宅或第二套房：契税3% + 5.5-5.65%增值税 + 6-110元手续费 + 550-555元登记费 = 数千元

夫妻间增名：约100元工本费

建议办理前咨询当地房产交易中心，具体费用可能因地区政策略有差异。