关于房产证上能写几个人名字的问题，综合权威信息整理如下：

一、房产证上 只能写一个人的名字

根据我国法律规定， 房地产权证（即房产证） 必须登记一人一证，即只能有一个第一业主。这是由《中华人民共和国民法典》第二百九十七条明确规定的。

二、多人共有的法律安排

共有产权证

若需多人共同拥有房产，需办理 房屋共有权证（绿色证书），该证可登记多个共有人姓名，并明确各自份额。 - 优势：

法律上明确共有关系，便于未来财产分割；

- 劣势：可能影响贷款审批（如第二套房资格）。

按份共有与共同共有

共有人可约定按份共有（如50%+30%）或共同共有（如共同生活），但需通过公证等程序明确份额。

三、实际操作建议

婚前购房

若婚前单独购房，建议仅登记一人名字，婚后加配偶名字需通过赠与或买卖方式办理过户，可能涉及税费。

婚后购房

- 写两人名字：

直接增加配偶为共有人，简化未来财产分割；

- 仅写一人名字：配偶仍为共同财产，但需注意贷款、继承等权益可能受限。

特殊情况

- 公积金贷款：

支持在房产证上加子女名字；

- 份额约定：建议购房时明确份额，避免纠纷。

四、注意事项

产权证与共有证：两者不可替代，需同时办理；

贷款影响：两人共有可能降低贷款额度或利率（需首套房资格）；

法律咨询：具体操作前建议咨询专业机构，避免遗漏条款。

综上，房产证核心登记一人，多人可通过共有权证实现共有，但需根据实际需求权衡法律与便利性。