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商铺加名字要多少费用

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关于门面加名字的费用,具体金额因产权人关系、房屋状态及地区政策差异较大,主要分为以下几种情况:

一、夫妻间加名(共有财产变更)

工本费:

仅需少量费用,通常为80元;

契税:

因属于夫妻共同财产,无需缴纳;

印花税:

按评估价的0.5%收取;

其他费用:

可能包含25元制图费、5元贴花费等。

二、非亲属关系加名(部分产权转移)

契税:

按房屋评估值的1%-4%缴纳;

印花税:

按评估价的0.5%收取;

房产评估费:

评估价的0.5%-1.5%,最低约1000元;

公证费:

评估价的0.2%-0.3%,例如100万房产约2万-3万元;

登记费:

80元(非住房类房产);

其他费用:

工本费10元/本(部分地区)。

三、有贷款房产加名

需先办理抵押解除手续,再按上述非亲属关系流程缴费。

四、费用对比(以100万门面为例)

夫妻间加名:约80-120元(含工本费、印花税等);

非亲属加名:约20万-25万元(含契税、评估费、公证费等)。

注意事项

税费差异:

契税比例因地区政策不同,建议提前咨询当地房产部门;

产权份额:

加名后按比例享有产权,需在合同中明确份额;

办理流程:

需签订赠与协议或买卖合同,办理公证及过户手续。

建议根据具体关系选择合适方式,并咨询当地房产部门获取最新政策。