关于门面加名字的费用,具体金额因产权人关系、房屋状态及地区政策差异较大,主要分为以下几种情况:
一、夫妻间加名(共有财产变更)
工本费:
仅需少量费用,通常为80元;
契税:
因属于夫妻共同财产,无需缴纳;
印花税:
按评估价的0.5%收取;
其他费用:
可能包含25元制图费、5元贴花费等。
二、非亲属关系加名(部分产权转移)
契税:
按房屋评估值的1%-4%缴纳;
印花税:
按评估价的0.5%收取;
房产评估费:
评估价的0.5%-1.5%,最低约1000元;
公证费:
评估价的0.2%-0.3%,例如100万房产约2万-3万元;
登记费:
80元(非住房类房产);
其他费用:
工本费10元/本(部分地区)。
三、有贷款房产加名
需先办理抵押解除手续,再按上述非亲属关系流程缴费。
四、费用对比(以100万门面为例)
夫妻间加名:约80-120元(含工本费、印花税等);
非亲属加名:约20万-25万元(含契税、评估费、公证费等)。
注意事项
税费差异:
契税比例因地区政策不同,建议提前咨询当地房产部门;
产权份额:
加名后按比例享有产权,需在合同中明确份额;
办理流程:
需签订赠与协议或买卖合同,办理公证及过户手续。
建议根据具体关系选择合适方式,并咨询当地房产部门获取最新政策。
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