房屋去名字的税费根据产权关系和房屋性质有所不同,具体如下:
一、契税
夫妻间加减名 由于婚姻关系中的财产共有性质,通常不需要缴纳契税,仅需支付房产证工本费(约85-120元)。
非直系亲属间加减名
视同房屋买卖或份额转让,需缴纳契税。契税税率分以下四种情况:
- 首套房且面积≤90㎡:1%
- 首套房且面积>90㎡:1.5%
- 非首套房:2%
- 非普通住宅:4%。
其他特殊情况
- 若房产证办理时间不满5年,需额外缴纳5.5%的增值税及1%的附加税费。
二、其他费用
契税
- 按房屋面积计算,例如100万房产按50%份额转让,契税为50万×税率。
交易费
- 每平方米4元,上下家各2元,总费用为房屋面积×4元。
印花税
- 按合同金额的0.5‰收取,例如100万合同金额的印花税为500元。
工本费
- 通常为几十元至几百元,具体金额因地区而异。
三、注意事项
产权份额划分: 产证上多人共有的房产,去名后按平均份额计算契税。 公证要求
继承与赠与:继承无需缴税,但赠与需按买卖或赠与税缴纳契税及公证费。
以上税费标准以当地最新政策为准,建议办理前咨询当地房产交易中心。
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