经典说说大全-经典句子大全-灵儿心情网

经典说说大全-经典句子大全-灵儿心情网

房产去名字

59

房屋去名字的税费根据产权关系和房屋性质有所不同,具体如下:

一、契税

夫妻间加减名

由于婚姻关系中的财产共有性质,通常不需要缴纳契税,仅需支付房产证工本费(约85-120元)。

非直系亲属间加减名

视同房屋买卖或份额转让,需缴纳契税。契税税率分以下四种情况:

- 首套房且面积≤90㎡:1%

- 首套房且面积>90㎡:1.5%

- 非首套房:2%

- 非普通住宅:4%。

其他特殊情况

- 若房产证办理时间不满5年,需额外缴纳5.5%的增值税及1%的附加税费。

二、其他费用

契税

- 按房屋面积计算,例如100万房产按50%份额转让,契税为50万×税率。

交易费

- 每平方米4元,上下家各2元,总费用为房屋面积×4元。

印花税

- 按合同金额的0.5‰收取,例如100万合同金额的印花税为500元。

工本费

- 通常为几十元至几百元,具体金额因地区而异。

三、注意事项

产权份额划分:

产证上多人共有的房产,去名后按平均份额计算契税。

公证要求:非直系亲属间加减名需通过公证处公证。

继承与赠与:继承无需缴税,但赠与需按买卖或赠与税缴纳契税及公证费。

以上税费标准以当地最新政策为准,建议办理前咨询当地房产交易中心。