房屋加名字的税费根据产权人关系和房产性质有所不同，具体如下：

一、常见情形及税费标准

夫妻间加名

- 契税：

无需缴纳（视为共同财产）

- 增值税/个人所得税：无需缴纳

- 工本费：约80元

父母与子女加名（赠与）

- 契税：

3%

- 印花税：0.05%

- 个人所得税：直系亲属免征，非直系亲属需缴纳20%

- 其他费用：工本费80元

非亲属加名

- 契税：

1%-3%

- 增值税：5.3%（不满五年）

- 个人所得税：20%

- 工本费：80元

继承房产加名

- 契税：

免征

- 印花税：0.05%

- 其他费用：工本费80元

二、其他注意事项

婚前加名：若房产为婚前个人财产，加名需按“买卖”或“赠与”处理，费用较高；

非住宅房产：契税税率可能高达5%，且增值税及个税均需缴纳；

费用差异：不同地区收费标准可能不同，建议提前咨询当地房产交易中心。

三、总结流程建议

确认产权人关系：

配偶、父母/子女免征个税，其他需按规则缴税；

选择方式：

- 赠与：适合直系亲属，费用较低；

- 买卖：适合非亲属，但税费较高；

办理材料：

身份证、房产证、结婚证（如适用）等；

税务筹划：

- 婚前加名尽量选择赠与方式；

- 非亲属加名需合理定价以避免过高税费。