房产证上名字的书写规则如下：

一、房产证上 只能写一个人的名字

根据我国《民法典》规定，不动产权属证书（即房产证）上 只能登记一个产权人的名字。这是不动产权属证书的基本法律属性。

二、多人共有的法律解决方式

若需多人共同拥有房产，可通过以下两种方式实现共有：

办理房屋共有权证

可在房屋登记时申请办理共有权证，该证件可登记多个共有人的名字，并明确各自份额。共有权证与房产证具有同等法律效力，均能证明共有关系。

签订共有协议

多个共有人可签订《共有协议》，约定房产份额、共有方式（按份共有或共同共有）及财产处置规则。但需注意：

有贷款的房产需先解除抵押后办理变更；

加入共有人需办理抵押变更手续。

三、实际操作中的注意事项

登记机构限制

不同地区对房产证上共有人数量或份额可能有具体规定，建议提前咨询当地房产登记机构。

产权份额争议风险

未明确份额的共有协议可能引发纠纷，建议通过公证等方式固定份额约定。

贷款房产变更流程

添加共有人需先办理银行抵押解除手续，再按流程办理产权变更。

四、特殊情况说明

夫妻房产：

若房产证已登记双方名字，则属于夫妻共同财产，贷款也视为共同债务；

长辈房产：若涉及未成年人或兄弟姐妹，需谨慎考虑未来继承问题。

综上，房产证上 名义上只能一人，但可通过共有权证或协议实现多人共有，具体操作需结合法律条款和实际情况。