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房子去名字交多少税

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关于房产证去名字需要缴纳的税费,根据产权关系和房屋性质的不同,具体税费及计算方式如下:

一、契税

夫妻间加减名

由于夫妻间财产共有性质,无需缴纳契税。

非直系亲属间加减名

视同房屋买卖,需按份额比例缴纳契税(1%-3%)。

若通过赠与方式办理,需缴纳契税(通常为3%-5%)。

特殊情况

继承房产去名字免征契税。

二、其他费用

登记费

普通住宅:80元/宗

非住宅:550元/宗

具体金额因地区可能略有差异。

交易费

按面积收取,每平方米2.5元(部分区域可能为3元)。

印花税

0.5‰(万分之五)。

契税计算示例

100万元房产,男方转让50%份额:

若为普通住宅且满5年:50万 × 1% = 5万元

若为非普通住宅:50万 × 3% = 15万元

若为非住宅:50万 × 4% = 20万元。

三、注意事项

产权份额认定

多个共有人份额按平均比例分摊契税计算。

时间限制

房产证办理时间不满5年,需缴纳全额契税及5.6%的增值税(部分区域已调整)。

流程要求

非直系亲属间需提供公证文件。

四、总结流程(非直系亲属间)

1. 双方提交身份证、房产证、结婚证(如适用)。

2. 办理份额转让协议并公证。

3. 通过交易中心办理过户手续,缴纳契税、交易费、印花税等。

建议办理前咨询当地房产管理部门,具体税费可能因政策调整而变化。