房屋加名字的税费根据产权变动情况和亲属关系有所不同，具体如下：

一、常见税费类型及计算方式

契税

夫妻间加名：

免征契税（视为共同财产变更）

非亲属间加名：按房屋买卖或赠与处理，契税税率1%-3%

父母/子女加名（赠与）：契税3%

其他情况：契税1%-3%

增值税

仅适用于非住宅类房产，税率为5.3%（2025年现行政策）

若房产证满五年且为普通住宅，免征增值税

个人所得税

夫妻间加名：

免征个税

非亲属间加名：需缴纳20%个税（差额20%×13%）

父母/子女加名（赠与）：直系亲属免征个税

印花税

0.05%（产权转移书据）

买卖双方各缴纳0.05%

其他费用

工本费：80元（部分地区可能包含制图费、贴花费等）

登记费：110元（夫妻间加名）

评估费：按房屋面积收取（如每平方米2.5元）

二、不同情形综合费用示例

夫妻间加名（无贷款、房产证满五年）

总费用：80元（工本费）

产权归属：立即生效，无需过户

婚前加名（非亲属）

总费用：契税（1%-3%）+ 5.55%营业税+ 1%个税+ 0.05‰印花税+ 80元工本费

注意：需按评估价交易，费用较高

父母赠与子女

总费用：契税3%+ 0.05‰印花税+ 80元工本费

产权归属：立即生效

非亲属间买卖

总费用：契税1%-3%+ 5.55%营业税+ 1%个税+ 0.05‰印花税+ 80元工本费

产权归属：交易完成时变更

三、注意事项

限购政策：

非亲属间加名可能受当地限购限制，需符合购房条件

继承与赠与：继承无需缴税，但需产权人去世后办理

产权份额：加名后按份额享有产权，离婚时按份额分割

建议根据具体亲属关系和房产情况，结合当地政策计算税费。