名字过户的费用因房屋面积、是否为首套房、持有时间等因素而异。以下是一些主要的费用项目:
契税
90平方米以下首次购房的按1%缴纳。
90—140平方米按房价1.5%缴纳。
140平方米以上按房价3%缴纳。
增值税
房屋产权取得满五年的免征。
未超过五年的按房价5.5%缴纳。
个人所得税
房屋产权取得满五年的免征。
未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
交易费
3元/平方米。
按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
测绘费
各区具体规定有所不同,应按当地规定。
土地税
房屋产权取得满五年的免征。
未超过五年的按房价1%缴纳。
房屋评估费
按评估额0.5%缴纳。
公证费
按房价2%交纳。
房屋产权登记费
80元。
其他费用
印花税:房款的0.05%。
工本费:一般住宅房子80元/本,非住宅550元/本。
建议
提前了解当地政策:不同地区的政策可能有所不同,建议提前咨询当地房产管理部门或相关机构,了解具体的费用标准和计算方法。
考虑房屋状况:房屋面积、是否为首套房、持有时间等因素都会影响最终费用,需综合考虑。
咨询专业人士:如有复杂情况或不确定之处,建议咨询专业律师或房产中介,以确保费用计算准确无误。
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