去房产证名字的费用因方式不同而有所差异,具体费用包括以下几个方面:
登记费
无论是赠与还是买卖方式,都需要支付80元的登记费。
交易手续费
非住房按成交价的0.5%收取,由受让人缴纳;新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳;新建住房按每平方米3元,由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元,由转让双方各缴纳50%。
契税
契税按产价的1%至3%计算,具体比例根据房屋性质和购买面积而定。例如,购买90平方米以下普通住宅为1%,购买90平方米以上的普通住宅为1.5%,非普通住宅为3%。
印花税
印花税按产价的万分之五计算。
图纸费
一般为25元。
公证费
过户赠与方式需要进行公证,费用约为110元,包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。
其他费用
工本费20元。
综合以上费用,以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,如果通过赠与方式去掉子女名字,需要缴纳契税6000元(180万元×3%),加上登记费80元、交易手续费(存量住房按每平方米5元,双方各缴纳50%,即300元)和印花税(180万元×0.0005),总计最少6380元,最多1.8万元。
建议:
如果房屋是直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费,相对较为划算。
如果是非直系亲属或买卖方式,需要综合考虑各种费用,确保总费用在可承受范围内。
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