去名字的费用因具体情况而异,主要包括以下几种情况:
夫妻关系更名
如果房屋无贷款,直接办理更名手续,费用大约为85-120元,包括房产证的工本费。
如果房屋有贷款,需要银行同意并办理抵押变更,费用可能包括银行手续费、公证费等,具体费用需咨询银行。
非直系亲属赠与
需要缴纳契税和公证费,具体费用根据房屋评估价值和当地政策而定。
契税一般为房屋评估价值的1%至3%,具体税率根据地方政策而定。
公证费一般为房产价值的一定比例,约1%至3%。
买卖方式
需要缴纳契税和产权转移登记费,具体税率和费用根据房屋面积、是否首套房等因素而定。
契税:普通住宅1%,非普通住宅3%。
产权转移登记费:一般为80元/套。
离婚房产证去名字
费用包括契税、印花税、登记费、交易手续费等,具体费用根据房屋评估价值和当地政策而定。
契税:一般为房屋评估价值的2%。
印花税:一般为房屋评估价值的万分之五。
登记费:80元/套。
交易手续费:一般为房屋评估价值的0.5%。
建议
提前咨询:由于各地政策差异较大,建议在办理去名字手续前,先咨询当地房管局或相关部门,了解具体费用和流程。
准备齐全材料:办理去名字手续时,需准备结婚证、房产证、身份证等相关材料,确保流程顺利进行。
考虑税费:根据房屋情况和是否首套房等因素,提前了解并准备好相应的税费。
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