在房产证上加名字的费用因地区和具体情况而异,但大致包括以下几项:
工本费:
一般在80元左右。
地籍图费:
一般在25元左右。
贴花费:
一般在5元左右。
公证费:
如果涉及非配偶或非直系血亲加名,可能需要支付公证费,具体费用按当地政策而定。
评估费:
如果涉及房屋评估,可能需要支付评估费,具体费用按当地政策而定。
契税:
如果涉及房屋买卖形式加名,需要支付契税,具体税率按当地政策而定。
印花税:
一般为万分之五。
交易费:
每平方米2.5元。
其他费用:
可能包括律师鉴证费、交易手续费等,具体费用按当地政策而定。
建议
无贷款情况:如果房产证上加名字的是配偶,一般不收费用或只需支付少量工本费。如果加的是子女或父母,需要先进行房屋价格评估,费用大约为110元(80元手续费 + 25元地籍图费 + 5元贴花费)。
有贷款情况:需要先去银行办理抵押变更手续,费用大约为110元(80元手续费 + 25元地籍图费 + 5元贴花费),如果贷款是公积金贷款,需另外支付100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需另外支付200元。
非直系血亲情况:加名字视为房屋买卖,费用较高,包括交易费、营业税、所得税、契税等,具体费用需根据房屋评估价和当地政策计算。
建议提前咨询当地房地产交易中心或银行,了解具体的政策和费用标准,以便做好准备。
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