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房产证转名字多少费用

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房产证转名字的费用因不同情况而有所差异,主要包括以下几种情况:

直接添加名字(如配偶、子女等直系亲属)

无贷款情况:一般只需支付80元工本费。

有贷款情况:需要先办理抵押变更手续,可能还需支付额外的抵押变更手续费。

赠与情况

直系亲属间赠与

交易手续费:住宅2.5元/平米,非住宅5.5元/平米。

契税:4%。

房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套。

证照印花税:5元/本。

工本费:10元/本。

个人所得税:查账征收为(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%,核定征收为评估价格×1%。

营业税:免征。

非直系亲属赠与

除上述费用外,还需缴纳营业税:不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的,营业税=评估值-购买房屋价款;超过五年(含5年)普通住房:免征营业税。

买卖情况

对外销售个人购买不足5年的非普通住房:全额征收营业税。

对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房:差额征收营业税。

对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房:免征营业税。

交易手续费:住宅5元/平米,非住宅11元/平米。

交易印花税:住宅无,非住宅为总价0.05%。

房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件。

其他情况

未婚或没有直系血缘关系

营业税:5.5%。

个人所得税:1%。

印花税:万分之5。

房产面积超过144平米

契税:3%。

房产面积不超过144平米且为首套房

契税:1%。

建议

了解具体情况:根据房屋是否贷款、是否直系亲属、持有时间是否超过5年等因素,确定具体需要缴纳的费用。

咨询当地房产交易中心:不同地区的具体费用标准可能有所不同,建议提前咨询当地房产交易中心获取最准确的信息。

准备齐全材料:办理房产证更名时,需准备相关证件和材料,确保流程顺利进行。