房子转名字的费用因情况而异,以下是一些主要情况的费用概述:
直接添加
交易手续费:住宅5元/平米,非住宅11元/平米。
交易印花税:住宅无,非住宅为总价0.05%。
房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套。
证照印花税:5元/本。
工本费:10元/本。
赠与
直系亲属间赠与:
交易手续费:住宅2.5元/平米,非住宅5.5元/平米。
交易印花税:住宅无,非住宅为总价0.05%。
土地收益金:划拨土地缴纳。
契税:4%。
房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套。
证照印花税:5元/本。
工本费:10元/本。
个人所得税:查账征收为(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%,核定征收为评估价格×1%。
营业税:直系亲属间赠与免征。
非直系亲属赠与:需缴纳营业税,计算方式为评估值-购买房屋价款。
买卖
交易手续费:住宅5元/平米,非住宅11元/平米。
交易印花税:住宅无,非住宅为总价0.05%。
房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套。
契税:90平方米以下1%,90-140平方米1.5%,140平方米以上3%。
土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征)。
营业税:5.6%(卖方出,满两年免征)。
其他费用
测绘费:1.36元/平方米。
权属登记费及取证费:一般情况下在200元内。
总结:
直接添加:约110元。
赠与:直系亲属间约110元,非直系亲属约110元加上评估值-购买房屋价款。
买卖:约110元加上契税、土地税、所得税等,具体金额取决于房屋面积和是否为首套房。
请注意,这些费用可能会因地区和具体政策有所不同,建议在办理前咨询当地房产交易中心或相关部门以获取最准确的信息。