房产证名字分配需根据房产性质、产权登记状态及共有关系综合判断，具体规则如下：

一、产权登记状态与共有关系

婚前房产

若房产为婚前购买且无共同还贷，登记在一方名下则属于个人财产，另一方无权分割。

婚后房产

无共同还贷：登记在一方名下仍为个人财产；

共同还贷：婚后共同还贷部分及房产增值部分通常按均等原则分配。

名字添加方式

加名后分割：

需通过房产交易中心办理权属变更登记，按共有比例分配产权；

协议或诉讼：离婚时通过协议或法院判决确定产权归属。

二、特殊情况处理

夫妻共同共有房产

协商一致可变更产权登记；

协商失败需通过诉讼解决，可能涉及拍卖或变卖房产后按份额分配。

非夫妻名义房产

父母赠与子女、夫妻双方共同赠与第三方、朋友或亲属加名等，通常按份共有或共同共有，需根据出资比例或协议分配。

离婚财产分割

优先考虑离婚协议或法院判决；

无明确约定时，共同财产按均等原则分配，但法院会综合考虑贡献度、婚姻时长等因素调整。

三、注意事项

加名不等于均等分配：

即使房产证上添加他人名字，实际分割时仍可能因贡献差异而调整份额；

法律后果差异：结婚证未领时房产仍为个人财产，需通过公证或诉讼增加配偶名字；

贷款房产变更：有贷款需先解除抵押，再办理加名手续。

建议办理前咨询专业律师，结合具体情形制定合法方案。